Estimation théorique
Rue de l Oisellerie,35720 Plesder (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Oisellerie,35720-Plesder indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 2 | RUE DE L'OISELLERIE | 4 | 128 | 509 | 178000€ | 1391€ |
2021-08-16 | 5138 | LE BOURG | 3 | 66 | 168 | 140000€ | 2121€ |
2021-06-24 | 5141 | LE BOURG | 2 | 87 | 180 | 49000€ | 563€ |
2022-03-30 | 4 | RUE D' ARMORIQUE | 4 | 139 | 210 | 202390€ | 1456€ |
2020-11-26 | 5144 | LE BOURG | 4 | 156 | 0 | 135000€ | 865€ |
2020-10-16 | 5131 | LE BOURG | 3 | 105 | 90 | 100000€ | 952€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU CHENE HUBY | 1 | 36 | 120 | 50000€ | 1389€ |
2021-04-26 | 5125 | LE BOURG | 2 | 150 | 260 | 185000€ | 1233€ |
2023-01-16 | 13 | LES LONGUES VILLES | 4 | 80 | 422 | 194900€ | 2436€ |
2021-07-23 | 1 | LOT LES LONGUES VILLES | 4 | 80 | 439 | 95000€ | 1188€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 139 | 500 | 210000€ | 1511€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU JERZUAL | 4 | 130 | 625 | 340000€ | 2615€ |
2021-05-27 | 9000 | LA CHAMBRE | 7 | 135 | 519 | 260000€ | 1926€ |
2023-03-31 | 9000 | LA CHAMBRE | 7 | 135 | 519 | 287000€ | 2126€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE L OREE D ARMOR | 4 | 82 | 548 | 198114€ | 2416€ |
2020-03-26 | 5116 | LE BOURG | 2 | 72 | 195 | 126700€ | 1760€ |
2021-04-28 | 5116 | LE BOURG | 2 | 72 | 195 | 155000€ | 2153€ |
2021-05-20 | 5157 | LE BOURG | 3 | 88 | 260 | 132200€ | 1502€ |
2021-03-25 | 5103 | LE BOURG | 4 | 115 | 240 | 125000€ | 1087€ |
2019-10-16 | 5158 | LE BOURG | 3 | 60 | 175 | 78000€ | 1300€ |
2022-11-22 | 5 | IMP BEAUMANOIR | 4 | 115 | 264 | 301500€ | 2622€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE L OREE D ARMOR | 5 | 112 | 590 | 152000€ | 1357€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L OREE D ARMOR | 5 | 91 | 532 | 47611€ | 523€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L OREE D ARMOR | 5 | 91 | 532 | 77389€ | 850€ |
2020-07-27 | 9002 | LOISELLERIE | 2 | 50 | 302 | 105000€ | 2100€ |
2020-06-19 | 5206 | LA COCHERIAYE | 4 | 110 | 250 | 140000€ | 1273€ |
2023-01-30 | 5200 | LA COCHERIAYE | 5 | 69 | 405 | 183000€ | 2652€ |
2021-09-14 | 5277 | LOISELLERIE | 3 | 75 | 350 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-02 | 5198 | LA COCHERIAYE | 4 | 110 | 565 | 354406€ | 3222€ |
2023-02-17 | 5341 | LES CHAPELLES | 4 | 120 | 1600 | 249000€ | 2075€ |
2022-06-01 | 2 | LES CHAPELLES | 4 | 84 | 584 | 192500€ | 2292€ |
2019-09-27 | 5181 | LE SUET | 4 | 70 | 2200 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-30 | 5318 | BEAULIEU | 5 | 194 | 239 | 310000€ | 1598€ |
2022-07-01 | 18 | BEAULIEU | 9 | 234 | 810 | 500000€ | 2137€ |
2019-07-04 | 9004 | LA COCHERIAYE | 5 | 87 | 1069 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-24 | 5317 | BEAULIEU | 4 | 146 | 0 | 157500€ | 1079€ |
2021-07-19 | 5339 | LE PRE MOREL | 4 | 90 | 500 | 30000€ | 333€ |
2021-11-05 | 5535 | LE BROUILLET | 1 | 53 | 159 | 132300€ | 2496€ |
2023-03-30 | 8 | LA FERRIERE | 5 | 120 | 359 | 248630€ | 2072€ |
2019-06-14 | 5042 | LA FERRIERE | 2 | 72 | 501 | 85000€ | 1181€ |
2020-04-30 | 5043 | LA FERRIERE | 6 | 160 | 1053 | 224070€ | 1400€ |
2021-07-13 | 5332 | LA TOUCHE PICHARD | 5 | 100 | 172 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-12 | 5236 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 195 | 377 | 321600€ | 1649€ |
2020-06-29 | 5282 | LA TOUCHE PICHARD | 3 | 70 | 298 | 115000€ | 1643€ |
2023-04-19 | 5233 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 114 | 225 | 195000€ | 1711€ |
2021-12-21 | 5248 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 110 | 175 | 126983€ | 1154€ |
2022-03-07 | 9000 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 120 | 125 | 241000€ | 2008€ |
2023-04-13 | 9001 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 140 | 75 | 110000€ | 786€ |
2022-01-13 | 18 | RUE DE COETQUEN | 5 | 93 | 778 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-28 | 5256 | LA TOUCHE PICHARD | 2 | 72 | 1010 | 185000€ | 2569€ |
2023-05-16 | 2 | SQ DE BROCELIANDE | 4 | 83 | 828 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-22 | 16 | SQ DE BROCELIANDE | 6 | 97 | 656 | 100000€ | 1031€ |
2020-08-13 | 4 | SQ DE BROCELIANDE | 5 | 93 | 666 | 105000€ | 1129€ |
2019-06-05 | 10 | SQ DE BROCELIANDE | 4 | 71 | 760 | 138000€ | 1944€ |
2021-03-02 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 64 | 80 | 60000€ | 938€ |
2021-03-05 | 8 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 74 | 733 | 218000€ | 2946€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 78 | 204 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-21 | 9002 | LE BREIL CAULNETTE | 5 | 104 | 565 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-24 | 9002 | LE BREIL CAULNETTE | 5 | 104 | 565 | 199000€ | 1913€ |
2019-12-10 | 5516 | LE BREIL CAULNETTE | 2 | 35 | 94 | 80000€ | 2286€ |
2019-08-13 | 5514 | LE BREIL CAULNETTE | 2 | 52 | 1900 | 117500€ | 2260€ |
2020-09-30 | 3 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 4 | 102 | 391 | 210000€ | 2059€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 34 | 61 | 96600€ | 2841€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE COETQUEN | 2 | 70 | 595 | 78000€ | 1114€ |
2020-05-18 | 12 | SQ D ARMORIQUE | 5 | 89 | 797 | 142000€ | 1596€ |
2019-05-29 | 9001 | LE BREIL CAULNETTE | 5 | 88 | 552 | 152500€ | 1733€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 327 | 123000€ | 1206€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 268 | 155000€ | 2153€ |
2022-05-24 | 15 | RUE D ARMOR | 7 | 122 | 737 | 250000€ | 2049€ |
2022-08-19 | 8 | RUE D ARMOR | 1 | 70 | 810 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DE COETQUEN | 4 | 100 | 201 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-12 | 5 | SQ DE BERTHELINE | 3 | 67 | 379 | 109763€ | 1638€ |
2021-10-08 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 540 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 30 | 48 | 35000€ | 1167€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DU PONT PICHARD | 3 | 63 | 326 | 40457€ | 642€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DU PONT PICHARD | 2 | 48 | 255 | 116982€ | 2437€ |
2023-05-31 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 458 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-28 | 5056 | LE CLOS BENARD | 2 | 48 | 75 | 28000€ | 583€ |
2019-12-19 | 8 | RUE ALPHONSE SIMON | 4 | 79 | 337 | 64325€ | 814€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE RENNES | 4 | 83 | 48 | 91000€ | 1096€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE RENNES | 4 | 112 | 153 | 143380€ | 1280€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 580 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-18 | 5001 | LES DROUERIES | 5 | 170 | 500 | 188218€ | 1107€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 159 | 116000€ | 967€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DU BOURG | 4 | 102 | 218 | 120000€ | 1176€ |
2022-11-24 | 5058 | LAUNAY QUINOU | 3 | 120 | 135 | 115000€ | 958€ |
2022-08-31 | 5059 | LAUNAY QUINOU | 2 | 60 | 426 | 145600€ | 2427€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE RENNES | 4 | 135 | 388 | 149000€ | 1104€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DU BOURG | 6 | 143 | 500 | 215000€ | 1503€ |
2020-09-21 | 6 | RUE ALPHONSE SIMON | 6 | 115 | 601 | 173750€ | 1511€ |
2019-05-03 | 22 | RUE DE RENNES | 3 | 103 | 500 | 30000€ | 291€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 160 | 1064 | 512050€ | 3200€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 797 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-16 | 5022 | PILLEVERTE | 2 | 55 | 41 | 260000€ | 4727€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 556 | 133010€ | 1415€ |
2020-10-09 | 5035 | PILLEVERTE | 4 | 113 | 576 | 100000€ | 885€ |
2023-04-12 | 5035 | PILLEVERTE | 4 | 113 | 576 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-21 | 5031 | PILLEVERTE | 3 | 92 | 225 | 98500€ | 1071€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU LINON | 4 | 160 | 1315 | 214000€ | 1338€ |
2022-04-11 | 6 | IMP PIQUETTE | 8 | 194 | 191 | 125000€ | 644€ |
2020-10-02 | 5276 | PIQUETTE | 1 | 36 | 407 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-30 | 5276 | PIQUETTE | 1 | 36 | 407 | 195500€ | 5431€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU STADE | 8 | 187 | 942 | 340000€ | 1818€ |
2020-10-21 | 17 | RUE EDMOND HARAND | 4 | 68 | 391 | 179000€ | 2632€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 783 | 65000€ | 915€ |
2019-07-09 | 5001 | LA BOCHERAYE | 1 | 54 | 452 | 158000€ | 2926€ |
2022-03-16 | 5499 | PITREL | 2 | 62 | 528 | 138000€ | 2226€ |
2019-07-03 | 5500 | PITREL | 3 | 139 | 106 | 100000€ | 719€ |
2021-11-18 | 5025 | LA COLOMBIERE | 7 | 168 | 475 | 332000€ | 1976€ |
2022-03-14 | 5501 | PITREL | 1 | 36 | 79 | 105000€ | 2917€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 89 | 352 | 162500€ | 1826€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 146 | 131500€ | 1302€ |
2022-02-15 | 39 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 146 | 178000€ | 1762€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE RENNES | 3 | 72 | 575 | 149000€ | 2069€ |
2021-12-20 | 5712 | LE PAS DE PLESGUEN | 7 | 220 | 180 | 760000€ | 3455€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 122 | 1000 | 205000€ | 1680€ |
2021-01-18 | 9000 | CHAMPAGNE DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 871 | 287000€ | 2208€ |
2020-11-27 | 5000 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 200 | 72 | 209320€ | 1047€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 531 | 180000€ | 1935€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 553 | 182000€ | 1857€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 52 | 215 | 40150€ | 772€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU LINON | 3 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU LINON | 5 | 99 | 500 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 121 | 511 | 205000€ | 1694€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 568 | 193600€ | 1713€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 625 | 272000€ | 2109€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE BOUYERE | 5 | 104 | 580 | 270000€ | 2596€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 516 | 230000€ | 2644€ |
2020-08-26 | 9010 | LA PETITE SAUVAGERE | 4 | 83 | 176 | 220411€ | 2656€ |
2019-06-03 | 68 | RUE DE RENNES | 3 | 92 | 560 | 67000€ | 728€ |
2023-03-29 | 68 | RUE DE RENNES | 3 | 92 | 560 | 159000€ | 1728€ |
2022-05-17 | 5316 | LA PETITE SAUVAGERE | 5 | 172 | 925 | 434900€ | 2528€ |
2020-06-17 | 5005 | LE FRETAY | 8 | 228 | 144 | 295000€ | 1294€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DE RENNES | 2 | 67 | 217 | 110000€ | 1642€ |
2021-09-09 | 72 | RUE DE RENNES | 5 | 74 | 243 | 139630€ | 1887€ |
2021-09-01 | 5024 | LA CROIX JUHAL | 3 | 60 | 542 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-18 | 13 | L HOPITAL | 5 | 129 | 500 | 255635€ | 1982€ |
2021-07-05 | 9010 | LE CLOSSET | 4 | 125 | 881 | 60000€ | 480€ |
2021-12-16 | 7 | L HOPITAL | 4 | 112 | 943 | 133000€ | 1188€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 573 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-23 | 5675 | LE GAGE | 6 | 130 | 500 | 203900€ | 1568€ |
2022-04-07 | 5029 | LA CHAPELLE TREVINAL | 3 | 125 | 1899 | 245000€ | 1960€ |
2020-07-06 | 5339 | LE PAILLE | 3 | 75 | 234 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-09 | 17 | LA CHAPELLE TREVINAL | 4 | 118 | 2121 | 260000€ | 2203€ |
2019-07-08 | 5010 | MARTINEL | 6 | 220 | 4394 | 440000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 89 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 392 | 190000€ | 2969€ |
2019-10-22 | 87 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 175 | 265 | 160000€ | 914€ |
2019-11-13 | 5755 | LA RICOLAIS | 5 | 120 | 125 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-06 | 6177 | LA RIVAUDAIS | 4 | 84 | 360 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-01 | 5229 | LE GAGE | 4 | 99 | 2265 | 90000€ | 909€ |